Buying a House

美国房屋保险内容简介

​​美国房屋保险内容基本上大体分为以下6个项目:

Dwelling 房屋主体结构 (房子主建筑的重建费用)。

Other Structure 房屋主体以外的建筑物,例如独立车库,泳池 等等。

Personal Property 保的是屋内的所有个人财产,如家具、家电、手机、衣物等,若因灾害盗窃等事故造成私人财产损失可获理赔。

Loss of Use 因房屋损害或维修,导致投保人无法居住在屋内,所额外发生的住宿饮食等生活开销

Personal Liability Insurance 责任险 若有外人在房屋受伤或发生事故,如有人在楼梯滑倒、工人作业受伤、小孩在家中玩球砸坏隔壁邻居贵重物品等,被起诉所产生的法律纠纷等费用。​

Medical Payment 医疗费 房屋范围内造成他人损害但未被起诉的伤者医疗费。例如有人在你的台阶上滑倒但没有起诉你。无论屋主是否有责任,都可要求保险公司依据这一条款赔偿。

Deductible 自付额 指的是以上各项,除非另外列明,全部自付额度为XXXX元;费用超出部分由保险险公司介入赔偿。

 

注意事宜

Dwelling 主体重建保额

保额以房屋重建价值为参考,加州现在最基本的房产每平方英尺至少需要保到$180每平方尺,稍微好一点的$250-$280每平方英尺,有个性化装潢(比如特别大理石丶实木制地板)总生活面积3500平方英尺以上的房子,至少每尺要保到$300-$350。保额的多少和房屋市价并无太大关系,外观相似的房屋在室内装修上可能相差万里。比如说,重建一个普通厨房可能需要1-2万,而重建一个精装厨房花5-10万也是有可能的,如果只图便宜保了基本的1万,那根本无法获得足够理赔来重建原来的精装厨房。小到一个厨房,大到几十万的房产,保险不足额都是严重的问题。
为了确保客人的利益,我们公司代理的保险公司都会出资聘请第三方评估师在保险单生效后进行实地考察,保额将为实际评估后的结果为准。

Personal Article 特别贵重的物品

如果家里存有珍贵珠宝丶字画或古玩,名贵包包等单件价值高于3000美元的物品,如果需要保障在购买保险时也一定要特别指出,按逐件物品额外加保。

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